Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrand von Barsinghausen. Die ca. 61 ² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche Bad, Balkon.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine Nische für die Garderobe und das Badezimmer. Das Tageslichtbad wurde ca. 1990 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Daneben befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Über das geräumige Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Loggia, wo Sie die Nachmittagssonne genießen können. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum in dem Sie Platz für Vorräte und persönliche Gegenstände haben.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Haustür vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
- Massivbauweise - Putzfassade - 2. OG in einem 6-Parteienhaus - Dachboden als Wäschetrockenraum - Badezimmer mit Tageslicht - Loggia - 1 Abstellraum im Keller - aktueller Erbbauzins 301,94 € p.a.; Laufzeit bis 31.03.2041
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.295,08 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und familienfreundlich wird in der ca. 14.600 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt. Es gibt Krippe, Kindergarten und sämtliche Schulen (Grund- sowie weiterführende Schulen).
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 15 Jahre
