Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick bietet komfortablen Zugang und eine praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmen Alltag schätzen. Der Balkon zur ruhigen Rückseite lädt zum Durchatmen ein. Stellplatz inklusive. Bad und separates WC sorgen für Komfort. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Renovierungsbedürftig perfekt für kreative Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial. Frei ab 01.08.2026.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
- Balkon und Schlafzimmer in ruhiger Ausrichtung auf der Rückseite
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer mit getrenntem WC
- ruhige Wohnlage
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller mit Zugang
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
- frei ab 01.08.2026
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.486,11 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rapen, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
angenehme Wohnlage, ruhig dennoch kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
