Wohnung zum Kauf
179000 €
2.754 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • EG

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

Diese sehr gepflegte Wohnung ist ideal aufgeteilt und besticht durch ihre helle, freundliche Gestaltung, sowie die Terrasse mit kleiner Grünfläche. Mit etwa 65 m² Wohnfläche teilt sich diese in ein helles Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, separate Küche und Diele auf. Das Badezimmer verfügt mit Badewanne, Dusche und Fenster über eine moderne Ausstattung. Für zusätzliche Staufläche sorgt der eigene Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Wasser und Strom werden separat über eigene Zähler gemessen, was sich gut für die Abrechnung eignet.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.05.2026 vermietet. Danach kann sie zur Eigennutzung erworben werden, oder auch als Kapitalanlage neu vermietet werden (Kaltmiete 650,00 EUR).

Eine Garage direkt am Objekt kann für 19.900,00 EUR erworben werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Kabelanschluss

- 2 Zimmer
- Küche mit praktischer Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse mit kleiner Grünfläche
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Kellerraum
- Waschküche
- Kabel-TV vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.753,85 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. (3,57%)

Geschätzte Gesamtkosten

199.585 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.585 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3%)

5.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Schwarzer Weg 4 / Im Tabrock - Stadtnahe Lage
Das Stadtzentrum, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Fachgeschäfte, Arztpraxen und Banken sind ebenso naheliegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich Selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende sind wir für Sie erreichbar.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers.

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Über den Anbieter

Haverland Immobilien GmbH

Werkstr. 8, 59494 Soest

Herr Joachim JatzkowskiDein Kontakt

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Online-ID: 26TP1GLP8HF7

Referenznummer: A2325.20260406

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