Dieses exclusive Penthouse befindet sich in einer sehr gepflegten Residenz mit nur 5 Wohneinheiten in Nittel, Ortsteil Köllig. Über den Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die Wohnung. Selbstverständlich kann der Eingangsbereich auch über das Treppenhaus erreicht werden. Über den Flur, der mit einer kleinen Garderobe ausgestattet ist, Zugang zum Gäste-WC und dem Abstellraum gewährt, gelangen Sie in den großen offenen Wohnraum. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum. Durch das große Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse. Hier fühlt man den Flair dieses Penthouses. Wegen der Größe der Terrasse konnte man einen Teil zum Wintergarten abtrennen. So kann man fast das ganze Jahr über den Aussenbereich nutzen. Über einen separaten Flur gelangt man zu den übrigen Zimmern. Das Büro verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon wie der Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer, selbstverständlich mit Ankleidezimmer. Für die Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Angeboten wird exklusives Penthouse mit Weitblick in die grüne Natur. Zu den Highlights gehören hier: Besonders große und sonnige Dachterrasse mit Wintergarten und elektrischer Markise. großzügige Raumgestaltung - ideal für 2 Personen Fußbodenheizung klimatisiert Aufzug bis in die Wohnung großer Kellerraum 2 Garagenstellplätze 1 Aussenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.350,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köllig, Nittel (54453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nittel-Köllig ist ein grenznaher Wohnort, von dem aus Sie zu beiden Grenzübergängen L-Wormeldange oder L-Grevenmacher nur wenige Minuten brauchen. Die Wohnlage ist sehr ruhig mit Ausblick in die grüne Natur.
