Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

439000 €439.000 €

5.512 €/m²

3 Zimmer  •  79,6 m²  •  EG

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Johannisstraße 14, Reichertshofen (85084)

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Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (4 Räume) mit ca. 69 m².

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 80 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 9,5 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.

Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 153,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,45 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen