Renoviertes Landhaus im Vorbergland der Pyrenäen 1ha Land
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Mit diesem charmanten, traditionell erhaltenen und liebevoll renovierten Energiesparhaus müssen Sie sich keine Sorgen mehr über steigende Energiekosten machen. Laut der französischen Energieverordnung ist dieses Haus 2x der "Kategorie B" zugeordnet. Dämmwert: 53 und Gas: 9 und somit besonders Energiefreundlich. Der gemütliche Holzkamin lässt sich praktisch mit der Öl-Zentralheizung koppeln, während die Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach dank der sonnigen Lage reichlich warmes Wasser und nahezu autarken Strom liefert. Eine Warmluft-Lüftungsanlage versorgt das Haus jederzeit - ob Sie anwesend sind oder nicht - mit frischer Luft. Das großzügige Grundstück mit eigenem Pool, einem paradiesisch angelegten Garten und altem Baumbestand bildet ein wahres Naturparadies. Die durchdachte Ausrichtung und Raumaufteilung des Hauses bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit Ihren persönlichen Wohlfühlplatz - drinnen wie draußen. Im Sommer genießen Sie angenehm kühle Rückzugsorte, und im Winter wählen Sie zwischen mehreren behaglichen Ecken zum Entspannen und Genießen. Haus mit freiem Blick, ohne vis-à-vis, ca. 5 min von Trie sur Baise entfernt, einer aktiven Kleinstadt mit großem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten, Ärzten ... und 1 km von einem See Vogelschutzgebiet mit wunderschönen Wanderwegen vor dem Panorama der Pyrenäen, Tarbes 30km, Lourdes ca 60km, Pau 80km, Toulouse 100km entfernt. Das Haus: Es gibt ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
