Wohnung zum Kauf

438000 €438.000 €

3.911 €/m²

3 Zimmer  •  112 m²  •  2. Geschoss

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Weisenau, Mainz (55130)

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Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau:
Große Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein
- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durchdachte und großzügige Raumgestaltung
- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug und dadurch für jedes Alter geeignet
- Freistellung ist bereits erfolgt
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche:
ca. 112 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohndiele mit Platz für
einen Esstisch oder Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradraum

Zustand:
gepflegter Zustand, dennoch Modernisierung erforderlich, erneuertes Badezimmer

Baujahr:
ca. 1972

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2004

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 327,- EUR / Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen (ca. 216, - EUR umlagefähig)

Lage:
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rheinnähe, Supermärkte, Ärzte und Schulen
fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar,
schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
gut anfahrbarer Außenstellplatz

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz