Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 659.000 € 14 Zimmer 282 m² 721 m² Grundstück Giengen Giengen an der Brenz 89537

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
659000 €
2.337 €/m²
14 Zimmer • 282 m² • 721 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus als Investment

Dieses 4-Familien-Haus steht in ruhiger Wohnlage in Giengen an der Brenz und besteht aus zwei 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils separat im Grundbuch eingetragen sind und überwiegend durch langjährige Mieter bewohnt werden.

Die Wohnungen im Obergeschoss haben je einen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss je eine Terrasse.

Das Objekt ist voll unterkellert, sodass jede Wohneinheit genügend Abstellfläche hat.
Eine vermietete Garage befindet sich im Haus.

Merkmale

vermietet
721 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

- Kellerräume
- Waschraum
- Abstellraum
- 1 Garage
- Garten
- Fenster und Bäder wurden 2005 erneuert.
- das Objekt wird durch die Kreisbaugesellschaft Heidenheim GmbH betreut.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

2.336,88 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

716.926 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

57.926 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.950 €

Provision für Käufer (1,79%)

11.796 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz gehört zum Landkreis Heidenheim an der Brenz und liegt an der Grenze zu Bayern. Heidenheim ist ca. 12 km und Ulm/Neu-Ulm ca. 35 km entfernt. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die BAB 7 ist in wenigen Minuten durch den direkten Anschluss zu erreichen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich vor Ort. Es bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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