Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Karlstein mit Balkon. Die ca. 67,1 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss laden Sie zu behaglichem Wohnen ein. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, modernem Zustand und wird laufend modernisiert - Sie ziehen in eine aktuelle, zeitlos attraktive Umgebung. Die Küche ist leer und damit frei zu gestaltet, damit Sie Ihre Lieblingsgeräte und Layout-Ideen sofort umsetzen können. Überwiegend Fliesen- und moderne Laminatböden sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Raumaufteilung bietet Ihnen flexibel nutzbare Bereiche für Wohnen, Essen und Schlafen - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Zusätzlich gibt es für Ihr Auto einen eigenen Stellplatz im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
- Balkon - Boden gefliest und Laminatböden - Fenster mit Rolläden - Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.432,84 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstein, Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt auf eine viertausendjährige Siedlungsgeschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist.
Die Wohnung liegt etwa 20 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt in einer reinen Wohngegend im Ortsteil Kirchberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt Bad Reichenhall aus. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote, hier bleibt kein Wunsch offen. Bad Reichenhall mit eigener Philharmonie, der Rupertustherme, einer Kunstakademie und vielen Rad- und Wanderwegen lädt ein hier zu leben. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und dem Flughafen heben die Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
