Top-Gelegenheit! Großzügiger Wohnraum in ruhiger, zentraler Lage von Waldböckelheim zu verkaufen!
Top-Gelegenheit in Waldböckelheim! Großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht eine komplette Etage einer außergewöhnlich Immobilie, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldböckelheim. Aktuell wird das Haus als Pension betrieben und verfügt über 14 Zimmer sowie eine attraktive Eigentümerwohnung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung erlaubt mit geringem Aufwand eine Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Ideal also für:
-Großfamilien
-Mehrgenerationenwohnen
- Wohngemeinschaft
-Freiberufler mit Platzbedarf
-Tierhalter - Ihre Vierbeiner werden den angrenzenden Wald lieben!
Hinweis: Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden weiterhin von der Eigentümerin des angrenzenden Reiterhofs genutzt und sind nicht Teil des Verkaufs.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
758,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldböckelheim (55596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Südhang eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands - dem Soonwald/ Hunsrück - liegt im Herzen des Weinbaugebietes Nahe und des Naturparks Soonwald-Nahe die Pension.
Die Einzellage auf einem Hügel bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die wildromantische Hügellandschaft der mittleren Nahe und des Nordpfälzer Berglands.
Die Nahversorgung, sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe.
Die B 41 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn ist innerhalb von max. 20 Minuten in alle Richtungen zu erreichen. Bad Kreuznach ca. 15 km entfernt, Kurort Bad Sobernheim 5 km, Meisenheim 15 km, Bingen 33 km, Mainz 52 km, Frankfurt 92 km
