Ihr Traumhaus in Neulußheim: Exklusive Villa für individuelle Ansprüche
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer modernen Villa, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Diese beeindruckende Villa im Wohngebiet von Neulußheim erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Gäste und die gesamte Familie. Das Grundstück hat eine Größe von 338,15 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Merkmale
338,2 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung dieser Villa ist von höchster Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Die baulichen und technischen Details dieser Villa garantieren Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
715999 €715.999 €
4.295,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
791.680 €1
Kaufpreis
715.999 €
Kaufnebenkosten
75.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.740 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulußheim (68809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neulußheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die ruhige Lage im Wohngebiet sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem haben Sie in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die Ihren Alltag bereichern.
Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Mit allkauf erleben Sie jedoch ein Höchstmaß an Sicherheit und Verlässlichkeit. Wir bieten Ihnen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
