Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ahrensburg mit großem Platzangebot
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ahrensburg! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint modernen Komfort und großzügige Räume auf 142 m². Der offene Wohn- und Essbereich fördert das Familienleben und die hochwertige Ausstattung überzeugt durch nachhaltige Bauweise. Genießen Sie die familienfreundliche Umgebung und profitieren Sie von der Wertsteigerung Ihres Eigentums. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren!
Merkmale
580 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Materialien erfüllt es die aktuellen energetischen Standards. Die Ausstattung umfasst zudem Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik sowie eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Fliesen und Innentüren. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
609270 €609.270 €
4.290,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
682.809 €1
Kaufpreis
609.270 €
Kaufnebenkosten
73.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.139 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.603 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige Lage in Ahrensburg bietet eine familienfreundliche Atmosphäe mit zahlreichen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole garantiert.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist nur 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine stressfreie Anfahrt in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
