Das Mittlere Baugrundstück umfasst nach Neuvermessung eine Fläche von ca 1.000 m². Das Baufenster bietet die Möglichkeit der Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straße am Mühlenblick - durch eine Grunddienstbarkeit ist die Zuwegung sowie das Leitungsrecht vertraglich gesichert.
Das Grundstück wurde durch den Eigentümer vollständig erschlossen.
Der B-Plan der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen (Nr. 18a Wichmannsdorf-Südöstliches Plangebiet) sieht hier eine hautsächliche Nutzung als Dauerwohnen vor.
Auf Antrag könnte eine Einliegerwohnung als eine untergeordnete Nutzung als Ferienwohnung genehmigungsfähig sein.
Der obere Teil des Grundstücks sollte als Grünfläche/Ausgleichsfläche genutzt werden. Hier sind bereits Heckenplanzungen als Abgrenzung zur Klützer Straße vorgenommen worden - die Planzungen sind auch durch eine Baulast auf Wunsch der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen gesichert worden.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
230 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % incl. Gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.854 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
6.854 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
6.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einer einmalig schöne Landschaft, einem abwechslungsreichen Küstenverlauf und einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur alles, was man sich für seinen Lebensmitttelpunkt wünscht.
Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur und angepassten Neubauten aus.
Ein rund 5 km langer Strand und eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick laden zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Boltenhagen liegt etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck.
Die Baugrundstücke liegen in attraktiver Wohnlage am Ortseingang des Ostseebades im Ortsteil Wichmannsdorf, nur rund 800 Meter von der Ostsee entfernt.
Vom Wohngebiet "Mühlenblick" erreichen Sie die Einkaufsmärkte Markant und Aldi, die Grundschule sowie der Ortskern auch fußläufig in wenigen Minuten. Eine sehr gute Anbindung an den ÖVN ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
