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155.000 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
155000 €
2.981 €/m²
2 Zimmer  •  52 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

IPA - Rendite oder Selbstnutzung ? - Alles möglich ! gepflegte ETW in Herzogenrath

Sie suchen einen kleine Wohnung als Start für Ihren ersten Immobilienkauf ?

Sie möchten vermieten, selber nutzen ?

Das geht hier sofort.

Die hier angebotene ETW in ruhiger Lage von Herzogenrath Straß mit guter Anbindung nach Aachen bietet folgende Aufteilung.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerraum
- Stellplatz

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer noch einmal nach einer längeren Zeit der Vermietung auf einfachem Wege renoviert.

Böden und Bad sind noch ursprünglich und gepflegt.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt nah am Wald und doch mit sehr guter Anbindung nach Aachen.

Auch als Studentenwohnung ist die Eignung hervorragend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
2.980,77 €/m²
Hausgeld
180 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.864 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.689 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Straß, Herzogenrath / Straß (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen
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Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
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Online-ID: 26DLIZMTJUZ4
Referenznummer: VH-2610
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