Diese sehr schöne 2 Zi-ETW besticht in erster Linie durch ihren sehr guten Zustand und Funktionalität, hier erwartet Sie ein perfekt geschnittener Grundriss. Sie betreten die Wohnung im 1.OG über den Flur. Links davon befindet sich die schöne Küche (im Kaufpreis enthalten), gerade aus ist das innen liegende und sehr schön ausgestattete Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch und WC), rechter Hand das große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein Autostellplatz im Doppelparker.
Merkmale
Bezug: sofort nach Kauf
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
-massive Konstruktion, Untergeschosse Beton, aufgehende Geschosse in Mauerwerk -Satteldach mit Gauben -alles hell und freundlich durch viele Fenster und helle Farbtöne -schöner Balkon (Süd-West-Seite) -im Wohn-und Schlafzimmer Laminatboden -im Flur, Badezimmer und Küche weisse Fliesen -eingerichtete Einbauküche (mit Kühlschrank, Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, Herd und Backofen) -Bad mit Badewanne, weiß gefliest -Kellerraum mit Fenster -alles sehr gepflegt -kein Mangel in der Wohnung, einfach einziehen und wohl fühlen -Die Wohnung wird derzeit noch für den Käufer renoviert (Malerarbeiten) -Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker (kann für 17.000 € dazu erworben werden)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
3.407,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr beliebte Gemeinde Niefern mit seinen ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im Enzkreis zwischen Pforzheim und Mühlacker. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Queens-Hotel in der 1. Etage eines Mehrfamilienwohnhauses, kein Fahrstuhl vorhanden. Der Balkon ist so ausgerichtet dass Sie die Abendsonne genießen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
