WE 20 | Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches
LEBENSQUALITÄT BEDEUTET FÜR VIELE in idyllischer, dörflicher Umgebung mit direktem Zugang zur Natur und doch nahe einer größeren Gemeinde, bzw. einer Großstadt zu wohnen. Mit dem Duo Oberried wird diese besondere Kombination jetzt Wirklichkeit werden und wie selbstverständlich zum Leben gehören. Eine zeitlos-moderne architektonische Konzeption. Zwei Wohnhäuser mit je 10 bzw. 11 variantenreichen Eigentumswohnungen der besonderen Art. Ein Zuhause, das sich der freien Landschaft zuwendet. Ein Wohnensemble, das die landschaftliche Vielfalt direkt erlebbar macht. All das ist Duo Oberried. Ob als wertorientierte Vermögensanlage, oder um ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten selbst zu beziehen: In Nachbarschaft zu Kirchzarten und in der Nähe von Freiburg erhalten unterschiedliche, aber stets hohe Ansprüche eine neue Adresse: Hauptstraße 5a|5b. Duo Oberried.
NACHHALTIG WÄHRTAM LÄNGSTEN - Ein effizientes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit der nach KfW-Energieeffizienz-Standard 55 errichteten Gebäude bei. Zudem werden möglichst natürliche Materialien verwendet, die baubiologisch einwandfrei sind und die Umwelt nicht belasten. So werden die Außenwände mit einem natürlichen Ziegelmauerwerk erstellt, das ohne zusätzliche "künstliche" Dämmung eine solide Gebäudehülle bildet und hohe Dämmwerte erzielt.
ZWEI WOHNHÄUSER, EINE GELUNGENE ARCHITEKTURSPRACHE: So präsentiert sich Duo Oberried optisch als Einheit, jedoch mit jeweils unterschiedlicher Größe und Wohnungsaufteilung. Attraktives Bindeglied der beiden Häuser sind bepflanzte Verbindungsstege, die den Maisonette-Wohnungen im zweiten Dachgeschoss zusätzliche Freiflächen bieten. Die ausladenden Dächer sowie die Fassaden und Balkone mit Holzelementen sind von vertrauter ländlicher Klarheit. Im Kontrast zu den hellen Putzflächen verbinden sich so moderne und traditionelle Bauweisen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
944500 €944.500 €
6.591,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei FĂĽr den Kaufenden provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.010.616 €1
Kaufpreis
944.500 €
Kaufnebenkosten
66.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.168 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück grenzt im Osten an die offene Landschaft mit Blick über Wiesen, Felder und Schwarzwaldhöhen. In einer außergewöhnlichen Atmosphäre erfüllt von Weite und Licht verbindet Duo Oberried direkten Naturbezug mit vielfältigen Raumkonzepten.
ECHT. URSPRÜNGLICH. VOLLER LEBENSQUALITÄT. DIE SCHÖNHEIT DER NATUR ist ein wertvolles Gut und ein Gegenentwurf zum beschleunigten Leben in der heutigen Zeit. Umgeben vom weiten Dreisamtal und der eindrucksvollen Kulisse der Berggipfel des Südschwarzwaldes leben Sie in dörflicher Gemeinschaft in einem einzigartigen Landschafts- und Kulturraum. Diesen zu pflegen und zu bewahren: Dafür wird hier überall mit hohem Engagement gesorgt. Inmitten eines Freizeitparadieses befinden Sie sich am Ausgangspunkt für ein beachtliches Naturerlebnis, das durch die Nähe zu Freiburg und die Nachbarschaft zu Kirchzarten in idealer Weise ergänzt wird.
GIPFEL ODER TAL? Sie haben die Wahl. Ob Nordic Walking oder spazieren gehen rund um den schönen Ort, radeln durch das weite Dreisamtal, Mountainbiking auf gut ausgeschilderten Wegen, wandern oder Wintersport auf Schwarzwaldhöhen, Golfen im Klub oder schwimmen im Kirchzartener Freibad. Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist der Felsenweg, der aussichtsreich von Oberried durch eine beeindruckende Landschaft hinunter in das ursprüngliche St. Wilhelmer Tal führt. Mit Panoramablicken in das Dreisamtal und auf die Bergwelt mit Schauinsland und Feldberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER - für den Käufenden provisionsfrei
FĂĽr Fragen zum Projekt und den einzelnen Einheiten steht Ihnen unser Verkaufsberater Herr Florian Hog unter 07661 - 9350 18 oder per Mail unter info@steinhauser-immobilien.de zur VerfĂĽgung.
