Gestalten statt renovieren - 1-Zimmer-Wohnung mit maximalem Entwicklungsspielraum in Alzey
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1995 in Alzey bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 33,04 m² eignet sich die Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt und Deckenbereiche freigelegt, sodass der Innenausbau vollständig neu umgesetzt werden kann. Dadurch entfällt der übliche Rückbauaufwand und es entsteht eine klare Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung.
Eine Loggia (überdachter Außenbereich) ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Es handelt sich somit um ein Sanierungsobjekt mit entsprechendem Gestaltungsspielraum.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
. ca. 33,04 m² Wohnfläche . 1-Zimmer-Apartment . Erdgeschosslage . Loggia (überdachter Außenbereich) . Baujahr ca. 1995 . kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung . eigener Kellerraum . gemeinschaftliche Waschküche . Außenstellplatz vorhanden . Wohnung im entkernten Zustand . vollständige Neugestaltung möglich . keine Einbauküche vorhanden . ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.878,79 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
101.660 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
6.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Alzey mit gewachsener Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 sind die Städte Mainz, Worms und Wiesbaden schnell erreichbar. Der Bahnhof Alzey bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
