9 Zimmer • 429 m² • 1.343 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
650000 €650.000 €
1.515 €/m²
9 Zimmer • 429 m² • 1.343 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Kapitalanlage mit viel Potential
In einer der begehrtesten Lagen des Orts steht dieses charmante Dreifamilienhaus, das im Jahr 1887 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung in 1990 hat zusätzlichen Raum geschaffen, der optimal genutzt werden kann. Momentan generiert die Immobilie eine jährliche Mieteinnahme von 30.000 €. Die Erdgeschosswohnung wird bald frei, was eine hervorragende Gelegenheit zur teilweise eigenen Nutzung oder für neue Mietverträge darstellt, die eine attraktive Rendite versprechen.
Die clever gestalteten drei Wohnungen bieten viel Platz und Freiraum für das gesamte Familienleben. Für eine angenehme Wärme sorgt ein modernes Nahwärmenetz, das dieses Zuhause besonders einladend macht.
Merkmale
frei ab sofort
1.343 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1887
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.515,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
705.250 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 11, Lüchow (23898)
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Lüchow eine moderne Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das vor kurzem ausgebaute Glasfasernetz sorgt für schnelle Internetverbindungen, während das Nahwärmenetz durch ein örtliches Blockheizkraftwerk gespeist wird, was umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Die Anbindung an das Umland ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, welches die Gemeindeverwaltung erleichtert.
In nur etwa drei Kilometern erreichen Sie das nahegelegene Sandesneben, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Dienstleistungen bietet. Diese praktische Erreichbarkeit macht Lüchow zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der ruhigen, naturnahen Umgebung, die Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Parks und grüne Flächen in der Nähe laden zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein, was das Lebensumfeld bereichert und für ein harmonisches Zusammenleben sorgt.
