Schon wieder ein herausragendes Angebot durch das immo büro.
Diese exklusive, solide vermietete Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum in Stockelsdorf. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein modernes Ambiente auf zwei Ebenen, mit zwei Balkonen! Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über die urbane Umgebung ermöglicht und echtes Penthouse-Flair vermittelt. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die Maisonette-Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre: Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während die untere Ebene durch ihre offene Gestaltung ideal für repräsentatives Wohnen und geselliges Beisammensein geeignet ist. Zu Ihrer Wohnung fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgaragen-Ebene bis vor Ihre Wohnungstür. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine attraktive, gut vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Gegensprechanlage Aufzug von der TG-Ebene bis zur Wohnungs-Etage Tiefgaragenstellplatz Moderne Einbauküche Vollbad am Schlafzimmer mit Ankleide Gäste-WC mit Dusche Überwiegend bodentiefe Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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C
Preisdetails
Kaufpreis
276500 €276.500 €
2.658,65 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.004 €1
Kaufpreis
276.500 €
Kaufnebenkosten
23.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.148 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockelsdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und verbindet die Vorzüge einer ruhigeren Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Segeberger Straße ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in das Ortszentrum von Stockelsdorf als auch nach Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A20 sowie die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseebäder, Hamburg und Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Grünflächen und moderner Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu kulturellen Angeboten in Lübeck und die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv. Stockelsdorf erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern - eine Lage, die Wohnqualität und Wertstabilität gleichermaßen verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen
