Doppelhaushälfte zum Kauf

979000 €979.000 €

10.873 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  924 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, begeistert mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer traumhaften Lage am Rand der Böhlerheide. Das hintere der beiden Reetdachhäuser bietet eine unvergleichlich ruhige und private Wohnatmosphäre. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die sorgfältige Verarbeitung und die Liebe zum Detail auf: wunderschöner Eichenholzfußboden, aufwendige Fenster- und Türlaibungen sowie stilvolle Handgriffe schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den stilvollen Kamin und zahlreiche Fenster eine helle und behagliche Atmosphäre bietet. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten - darunter ein Dampfgarer und eine praktische Kochinsel - lässt keine Wünsche offen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein integrierter Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Über eine wunderschöne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken viel Komfort und Stauraum bieten. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, das als Abstellraum oder individuell genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser abgetrennte Raum eröffnet zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus beeindruckt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails, die ein warmes und zeitloses Ambiente schaffen. Es wird vollständig möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen oder es direkt als Ferienhaus nutzen können.

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut eingeführten Ferienvermietung und erzielt seit Jahren eine hohe Auslastung sowie attraktive Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie jedoch, dass derzeit keine offizielle Genehmigung für die Ferienvermietung vorliegt.

Die ruhige Lage am Rand der Böhlerheide, nur wenige Meter vom Strandübergang entfernt, bietet somit eine ideale Lage für Strandliebhaber und Feriengäste. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die ungestörte Umgebung absolute Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten von St. Peter-Ording: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Strandpromenade und das Meer sind schnell erreichbar. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein