Wohnung zum Kauf 188.000 € 3 Zimmer 71,7 m² Fleischervorstadt Greifswald 17489

Wohnung zum Kauf
188000 €
2.671 €/m²
3 Zimmer • 71,7 m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Zentrumsähe

Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur.

Die Fußböden in den Wohn-/ Schlafräumen sind mit Teppich und Linoleum versehen. Das Bad ist gefliest.

Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 €.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

2.670,65 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

209.752 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

21.752 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fleischervorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf weiterer Wohnungen im Objekt als Paketkauf ist möglich.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,46 m², Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER ImmobilienMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lnqw5q

Referenznummer: 03100

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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