Diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Süd-/Südwest-Ausrichtung - ein echtes Highlight für Eigennutzer.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage. Durch die Lage im obersten Geschoss gibt es keine darüberliegende Wohnung.
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und größere Arbeitgeber sind gut erreichbar.
?? Highlights ca. 100,87 m² Wohnfläche (Terrasse zu 50 % angerechnet) 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer) ca. 36 m² Dachterrasse (Süd-/Südwest) Bad (modernisiert 2020) + separates Gäste-WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Kellerraum (ca. 4 m²) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kabel/DSL (bis zu 1000 MBit/s laut Anbieter) ?? Preis
Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 15.000 € TG-Stellplatz
Der Kaufpreis wurde auf Grundlage von Lage, Ausstattung und Wohnqualität realistisch kalkuliert. Privatverkauf - keine Maklerprovision.
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu bzw. stimme einen Besichtigungstermin ab.
?? Besichtigungen
Besichtigungstermine werden aktuell gebündelt als Einzeltermine am Wochenende vergeben, da ich nicht vor Ort wohne. Dies ermöglicht zugleich eine Besichtigung bei Tageslicht - insbesondere für die sonnige Dachterrasse ein Vorteil.
Bitte beachten Sie: Am Wochenende stehen in der Umgebung nur begrenzt öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung (ca. 2-3 Minuten Fußweg möglich).
?? Hinweise Wohnung derzeit möbliert - Übernahme optional möglich Verkauf im aktuellen Zustand Ideal für Eigennutzer, Paare oder Pendler
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.964,21 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
