Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 50,3 m² 3. Geschoss Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89518

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.969 €/m²
2 Zimmer • 50,3 m² • 3. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 50 m² verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein helles und freundliches Wohnzimmer.

Ein Kellerraum und ein Bühnenabstellraum gehören mit zum Verkaufsobjekt.

Der beauftragte Hausmeisterservice erledigt sämtliche Arbeiten der Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 3.945,00 €.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 170,00 €.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und somit direkt genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.969,37 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heidenheim an der Brenz, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern schnell in die Innenstadt zu gelangen.
Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses. Sonstiges Bei Interesse an weiteren Unterlagen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1