Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bestwig / Nuttlar!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine zuverlässige Basis mit Wertsteigerungschancen für zukünftige Entwicklungen. Auf einem 757 m² großen Grundstück befinden sich fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 143 m² - alle langfristig und vollständig vermietet.
Die Wohnungen sind angenehm hell und funktional aufgeteilt. Je nach Einheit gehören ein Balkon oder eine Terrasse dazu, was bei Mietern besonders beliebt ist. Die Bäder - überwiegend mit Tageslicht - sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Haus sowie zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
Die ruhige Wohnlage, die verschiedenen Wohnungsgrößen und die stabile Vermietungssituation machen dieses Haus zu einem attraktiven Baustein für Ihr Immobilienportfolio - mit laufenden Einnahmen und Perspektive für spätere Weiterentwicklungen.
Sie möchten weitere Details? Wir stellen Ihnen gern alle Unterlagen bereit und zeigen Ihnen die Immobilie auf Wunsch auch persönlich.
Merkmale
vermietet
757 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
EG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen - Bad mit Dusche und Fenster - Gäste-WC - Praktischer Abstellraum in der Küche - Drei Schlafzimmer - Geräumiger Wohn- und Essbereich
1.UG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC - Bad mit Dusche - Ein Schlafzimmer
2.UG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Fliesen - Bad mit Fenster und Wanne - Geräumige Küche mit Fenster - Wohnbereich mit Fenster - Praktischer Abstellraum - Ein Schlafzimmer
1.DG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Bad mit Dusche und Fenster - Ein Schlafzimmer
2.DG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Bad mit Dusche und Fenster - Geräumige Wohnküche - Ein Schlafzimmer
Kellergeschoss: - Heizungsraum - Öl-Lager
Haus und Außenanlagen: - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1973, 1990, 2019 und 2023 mit manuellen Rollläden - Zwei Garagen - Heizungsanlage aus 1992: Öltanks 5 x 1.500Liter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
966,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nuttlar, Bestwig / Nuttlar (59909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Nuttlar wohnen Sie mitten im Sauerland - umgeben von sanften Hängen, viel Grün und einer charmanten Nachbarschaft. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Buslinie R75 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wanderwege und das Naturschutzgebiet "Nuttlarer Schiefergruben" laden zu Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bestwig und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 11.20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
