Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1860 in traditioneller Fachwerkbauweise, vereint historischen Charme mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Obwohl das Fachwerk heute nur noch dezent von außen sichtbar ist, bewahrt das Gebäude seinen einzigartigen Charakter.?
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 118?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung umfasst vier Räume, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Das Badezimmer befindet sich im Anbau. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.?
Der Dachboden befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche zu erweitern. Die Elektrik des Hauses entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard; es sind noch Aluleitungen vorhanden, sodass eine Erneuerung empfehlenswert ist.?
Das großzügige Grundstück von 1.356?m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit bereits saniertem Dach und drei Abstellräumen ergänzt das Platzangebot und eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.?
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume - ideal für Familien oder Handwerker die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.?
Merkmale
1.356 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Handwerker und kreative Köpfe. Die Immobilie verfügt über eine Viessmann-Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1999.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer separaten Einliegerwohnung mit einem Raum bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven für mehr Wohnraum.
Das großzügige Grundstück wird durch einen längeren Schuppen ergänzt, der als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Elektrik besteht noch aus Aluleitungen und entspricht nicht dem heutigen Standard. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der umfassende Sanierungsarbeiten erfordert - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iden (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Iden, einer idyllischen Gemeinde in der Altmark, Sachsen-Anhalt. Iden ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die umgebende, naturbelassene Landschaft der Wische, einem ehemaligen Überflutungsgebiet der Elbe. ?
Die zentrale Lage innerhalb des Dorfes bietet kurze Wege zu den örtlichen Einrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Friseur, ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Tierarzt. ?
Die nächstgrößeren Städte Goldbeck und Osterburg sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse. Stendal, die Kreisstadt, liegt etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. ?
Iden ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die geplante Fertigstellung der Autobahn A14 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern und die Region noch attraktiver machen. ?
Die Umgebung von Iden lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Biosphärenreservat Mittelelbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Der Elberadweg führt durch die Region und ermöglicht ausgedehnte Radtouren entlang des Flusses.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
