Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

8.625 €/m²

3 Zimmer  •  75,3 m²  •  3.337 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Inmitten der einzigartigen Küstenlandschaft von Sankt Peter-Ording, im Ortsteil Böhl präsentiert sich diese außergewöhnlich charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 mit traditionellem Reetdach als stilvolles Refugium an der Nordsee. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung vereint diese exklusive Immobilie friesische Architektur, behaglichen Wohnkomfort, energetischen Topstandard und ein Höchstmaß an Erholung - ein Domizil für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren mit Weitblick.
Das großzügig gestaltete Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.337 m² , bebaut mit 6 exklusiven Doppelhaushälften.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,25 m² (Grundfläche ca. 85 m²) überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die klassische Reetdacharchitektur sowie der Außenbereich mit stilisierter Dünenlandschaft verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen und einen stilvollen Kamin eine außergewöhnlich helle und zugleich behagliche Atmosphäre schafft. Hier verbinden sich Eleganz und Wohnlichkeit zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit direktem Wohlfühlcharakter.

Die offen gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitloses Design. Ausgestattet mit Premium-Geräten, sowie einer funktionalen Kochinsel, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Ästhetik. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Momenten ein.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet diskret Platz für Waschmaschine, Trockner und die gesamte Haustechnik. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.

Über eine elegante Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes zweites Duschbad.

Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Dieser abgetrennte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder Ankleidezimmer.

Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dem gesamten Haus ein warmes, zeitloses Ambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Kurzum: Eine Wohlfühloase an der Nordseeküste

Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Nutzung als hochwertiges Ferienhaus ohne weiteren Aufwand möglich ist.

Für das eigene Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden, der direkt am Haus liegt und so eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Zur Zeit wird die Immobilie an Feriengäste vermietet.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jesko Asmussen
Selbstständiger Immobilienberater
Westerende 39 25884 Viöl
E-Mail: jesko.asmussen@db.com
Telefon: 0151 28799205

Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg
Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/
Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein