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275.000 €
4 Zimmer  •  103 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
275000 €
2.670 €/m²
4 Zimmer  •  103 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

Kurze Wege – hohe Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Limburgerhof – einem Ort, an dem Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alles, was das tägliche Leben angenehm macht: kurze Wege, helle Räume und eine Atmosphäre zum Ankommen.

Ob Bäcker, Schule, Arzt oder Supermarkt – alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier leben Sie mittendrin statt nur dabei, mit der Freiheit, Ihren Tag flexibel zu gestalten. Der gut durchdachte Grundriss schafft Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste und bietet die perfekte Balance zwischen Rückzug und Gemeinsamkeit.

Die Wohnung wurde bereits liebevoll teilrenoviert und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen – ein Ort, der sich Ihrem Lebensstil anpasst. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, Bad und separates WC sorgen für Komfort, und praktische Details wie eine Abstellkammer machen den Alltag leichter.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern durch das Gefühl, genau hier richtig zu sein.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bad/WC getrennt
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.669,90 €/m²
Hausgeld
420 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. Mwst. Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
300.795 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Saint-Georges-Str. 3, 67245 Lambsheim
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Partnerschaft
Herr Benno Harnisch
Herr Benno HarnischDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 263GV5V5K2VK
Referenznummer: 5578#3
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