Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve in Hedendorf
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die ideale Grundlage für eine Renovierung und Sanierung nach heutigen Ansprüchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen frei umzusetzen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch die geräumige Küche, den Flur, das Gäste-WC sowie das Duschbad. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Spitzboden sowie der Vollkeller. Der Spitzboden eröffnet bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial. Das überschaubare Grundstück mit 378 m² ist pflegeleicht und ideal für alle, die ein Haus mit Garten wünschen, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen. Eine attraktive Immobilie für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Merkmale
378 m² Grundstück
Keller
Alles auf einem Blick: - Aufstockung Walmdach ca. 1999 - Spitzboden ausbaufähig - Ölzentralheizung von 1999 - Holzfenster doppelt verglast aus der Bauzeit - Rollläden teilw. elektrisch, teilw. manuell - Vollkeller mit Außeneingang - Gäste-WC - geräumige Küche mit Einbauküche - Duschbad - Für die Herstellung eines Pkw-Stellplatzes auf dem Grundstück ist die Zufahrt bereits genehmigt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.063,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hedendorf, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Hedendorf gehört zur der Hansestadt Buxtehude. Die bezaubernde Hansestadt Buxtehude liegt südwestlich vor den Toren Hamburgs. Sie hat ca. 40.000 Einwohner. Es sind sämtliche Schulformen sowie Kindergärten vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lage vor den Toren des Alten Landes machen Buxtehude zu einem lebenswerten Ort. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Der Bahnhof Hedendorf-Neukloster ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und mit der S-Bahnlinie S5 bzw. dem Bahnanschluss sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (15km) in 25 Minuten und die A7 (20 km) in ca. 30 Minuten. Die A26 erreichen Sie in 5-10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
