Modernes, hochwertiges, bezugsfreies und energieeffizientes Wohnen in zentraler Lage von Blieskastel
Sie sind auf der Suche nach einer Neubauimmobilie mit allen Vorzügen einer professionellen und innovativen Bauart? Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist alles möglich! In Blieskastel entsteht ein ganz besonderes Wohnhaus, Castellum 40, welches moderne Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik erfüllt. Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden und dies mit folgenden Details: - Bauweise nach GEG 2023 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Lichtdurchflutete Räume - Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia - Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg) - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik) - Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen - Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen - Fenster mit 3 - Fach Isolierverglasung - Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche und der Planung ihrer individuellen Wünsche jederzeit gerne zur Seite. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 69,06 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia. Optional können Garagenstellplätze zu der Wohnung erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baumaßnahme nach Standard des neuen GEG 2023 - Vollwärmeschutz als Wärmedämmverbundsystem - Exklusive Badausstattung - Design-Boden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.039,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lautzkirchen, Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt. Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt Blieskastel besteht aus Blieskastel- Mitte und 14 Stadtteilen. Der historische Stadtkern mit dem Blieskasteler Rathaus, dem Herkulesbrunnen von 1691 und dem Napoleonsbrunnen von 1804 ist geprägt durch das Zeitalter des Barock, aus dem auch die Hofratshäuser am Schlossberg stammen. Blieskastel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem reichhalten Angebot an Naherholungsgebieten, einem Schwimmbad und Vereinen.
