Studio zum Kauf

129500 €129.500 €

6.040 €/m²

1 Zimmer  •  21,4 m²  •  EG

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Nikola, Landshut (84034)

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Das 1-Zimmer-Appartement mit der Nr. 07 befindet sich im Erdgeschoss einer 2015 erbauten Studentenwohnanlage.

Das Apartment ist komplett möbliert (mit Schreibtisch, Schrank, Sideboard, Bartisch mit Barhocker, Bett mit Lattenrost ohne Matratze). Im Bad befindet sich ein Handtuchtrockner. Die großen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht und die moderne und hochwertige Ausstattung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.
(Weitere Bilder und eine 360° Roomtour finden Sie auf https://campuspark.de/campuscity - Einzelapartments)

Das Appartement ist derzeit für mtl. 430,- € Kaltmiete zzgl. 100,- € Nebenkosten vermietet. Mit Ablauf des Mietvertrages am 31.05.2026 erfolgt die Neuvermietung für mtl. 455,- € Kaltmiete - ein interessanter Aspekt für Kapitalanleger.

Der Bezug ist ausschließlich für Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden möglich. Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 170,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die gute Vermietbarkeit spiegelt sich in der Tatsache wider, dass das Appartement seit der Erstvermietung im Oktober 2015 bis heute zu 99 % vollvermietet war. Der einzige Leerstand von 2,5 Monaten seit über 10 Jahren ist der Corona-Pandemie geschuldet.

Wer Wert auf Bequemlichkeit legt, wird wird sich darüber freuen, dass der Verwalter auf Wunsch einen entgeltlichen Vermietungsservice anbietet und ebenso ein Handwerker und Hausmeister-Service vorhanden ist.

Die Bewohner profitieren vom großen Gemeinschaftsraum mit traumhaften Ausblick auf Landshut, der sich als Treffpunkt und für gemeinsame Aktivitäten anbietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Fitnessraum, einen Waschraum mit bargeldlosem Bezahlsystem, einen liebevoll gestalteten Innenhof sowie eine Kameraüberwachung des Innenbereichs, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können, abhängig von der Verfügbarkeit, bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Stichworte Anzahl Balkone: 1