FBC - Stilvolle 2-Zimmer-Maisonette über den Dächern von Fürstenfeldbruck
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und vereint gemütliches Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen.
Auf ca. 55,71m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohncharakter, Galerieebene und angenehmer Atmosphäre.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert.
Im Dachgeschoss schafft die Galerie einen besonderen Maisonette-Charakter und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Ankleidebereich.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kein Lift vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.923,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
356.004 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
26.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Landkreis Fürstenfeldbruck:
Fürstenfeldbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Die Große Kreisstadt profitiert von ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, der schnellen Anbindung an München sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.
Über die nahegelegene B471 sowie die Autobahn A8 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Augsburg und zum Münchner Flughafen. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Fürstenfeldbruck vielfältige Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die nahegelegene Amper, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Fürstenfeldbruck.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte sowie Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Fürstenfeldbrucks sowie nach München. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin an.
Um Ihre Anfrage zeitnah beantworten zu können , bitten wir um Ihre Telefonnummer und Anschrift.
Vielen Dank
