Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
272000 €
5.742 €/m²
2 Zimmer • 47,4 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.12.2027

Projektierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Weil am Rhein – Fertigstellung 2026

In begehrter Lage von Weil am Rhein entsteht bis Ende 2027 ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizientem Grundriss. Auf ca. 47,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während ein modernes Bad sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Merkmale

frei ab 01.12.2027
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Keller (gesamt 9,3 m²)
Balkon (gesamt 3 m²)

Highlights der Wohnung: Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Effizient geplanter Grundriss Kellerabteil inklusive Geplante Fertigstellung: 2027 Neubau mit energieeffizienter Bauweise Haus mit nur 9 Wohneinheiten – familiäres Wohngefühl

Grundrisse

1 / 12

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

272000 €

5.742,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

291.040 €1

Kaufpreis

272.000 €

Kaufnebenkosten

19.040 €

Notarkosten (1,5%)

4.080 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Eisenbahnstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, den Rhein sowie die Grenze zur Schweiz.

Weitere Informationen

Sie wollen weitere Informationen? Rufen Sie uns an. 0171/3524747

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Über den Anbieter

Edwin Martin Kiefer Immobilien

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