Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1450000 €1.450.000 €
3.494 €/m²
415 m² • 385 m² Grundstück
ZINSHAUS mit vorhandener STUDIE (!)
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit vorhander Studie - ca. 936,81 m² erzielbare Wohnnutzfläche zzgl. attraktiver Außenflächen!
DAS BESTANDSOBJEKT BESTEHT AUS:
* Haupthaus (erbaut ca.1900 mit einem Stockwerk u teilweiser Unterkellerung) Erweiterung bzw. Erhöhung 1964/ 65 auf zwei Stockwerke - Pläne vorhanden
* Nebengebäude auf Sockel (erbaut 1927) mit einer Souterrain-Wohnung und einem Stockwerk - Pläne vorhanden
* Gesamtfläche des Grundstückes: 385 m²
* Haupthaus ist in gutem Zustand - Dachbodenausbau möglich
* Nebengebäude - ebenso in gutem Zustand
Die Bestandsobjekte sind befristet vermieten, wobei die späteste Wohneinheit am 31.07.2025 bestandsfrei sein wird.
Es wurden bereits vereinzelt Vereinbarungen bezüglich vorzeitiger Auflösung der Mietverhältnisse getroffen, sodass einem Start des Projektes nichts im Wege steht.
T O P L a g e :
Die öffentlichen Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein!
Der Bahnhof Meidling, aber auch die U6 Niederhofstraße sind fußläufig erreichbar. Auch die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinie 62 und die Badner Bahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - man genießt somit eine besondere Nähe zur historischen Wiener Innenstadt.
Weiters sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten gegeben.
Die schöne Meidlinger Hauptstraße befindet sich ebenso "um's Eck" und lädt zum Einkaufen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein.
Kaufpreis: € 1.450.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
