Wohnung zum Kauf
176000 €
2.347 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • frei ab 01.08.2026

Erdgeschosswohnung - sehr gepflegter Zustand mit PKW-Stellplatz

Diese ca. 75 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnung verfügt über drei Wohn-/Schlafräume, den Flur mit separatem Abstellraum, Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung von grund auf renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden geschmackvoll, modern erneuert. Im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche mit Glaswand eingebaut. Im Kaufpreis sind die neuwertige Einbauküche und die Badmöbel enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Optional kann eine Einzelgarage (sep. Grundbuch) dazu erworben werden.

Die Wohnung ist z.Zt. bewohnt, wird aber zum 01.08.2026 bezugsfrei.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
vermietet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodengleiche Dusche
- Badezimmermöbel
- Rollläden

Gepflegte Wohnanlage mit acht Wohnungen
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Einzelgarage kann separat erworben werden
- großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller
- Kunststofffenster mit Rollläden, 2-fach Verglasung
- neuwertiger Zustand
- Badmöbel/neuwertige Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

176000 €

2.346,67 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.243 €1

Kaufpreis

176.000 €

Kaufnebenkosten

21.243 €

Notarkosten (1,5%)

2.640 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.440 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.283 €

Grundbucheintrag (0,5%)

880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waddenhausen, Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich im Lagenser Ortsteil Waddenhausen. Sie ist sehr zentral gelegen und alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die lippische Stadt Lage liegt ca. 9 km nordwestlich von Detmold, unweit des Teutoburger Waldes, im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Weiterhin sind der Luftkurort Bad Salzuflen, die Stadt Lemgo, sowie die Gemeinden Augustdorf, Oerlinghausen und Leopoldshöhe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mit seinen gut 35.000 Einwohnern verfügt Lage über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Musikschule, sowie über verschiedene soziale Einrichtungen und Verbände.

Auch eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 12 km) und die A33 (ca. 18 km) ist hier gegeben. Ebenso der Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 26UABPHFIENT

Referenznummer: 163606NW

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