*Einmalige Gelegenheit: Penthouse mit direktem Liftzugang und großer Dachterrasse*
Eine einmalige Gelegenheit: Diese attraktive Penthousewohnung liegt mitten im Herzen von Elmshorn und ist die einzige Endetagenwohnung in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Erreichbar ist die Wohnung bequem über einen Aufzug, der Sie unmittelbar in die Endetage und somit direkt in die Wohnung bringt. Eine großzügige Dachterrasse bietet den idealen Rückzugsort perfekt für das 2. Wohnzimmer im Freien, mit Blick über die Stadt. Diese Wohnung überzeugt durch eine optimale individuelle Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die für eine helle, großzügige Lebensatmosphäre sorgt. Von den meisten Räumen hat man einen Zugang auf die Dachterrasse (ca. 70 m²), was ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Räumlichkeiten haben eine leichte Auffrischung nötig. Zum Angebot gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum sichern. Ebenso, wie ein PKW-Stellplatz.
Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.
Weitere Ausstattung: Küche: Die geräumige Küche ist mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in weiß Hochglanz. Mit viel Stauraum. Hier ist das tägliche Kochen ein Vergnügen. Der direkte Zugang zur Dachterrasse erleichtert das Leben im Freien.
Bäder: Großzügiges ansprechendes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch (mit Fenster) Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden, ebenfalls mit Fenster. Vom Platzangebot besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Badewanne.
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Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
2.700 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation
Nicht umlegbare Kosten: 184.2 €
Preisinformation
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.625 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
45.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Elmshorn. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.
Elmshorn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Dienstleistersind in der Nähe vorhanden. Ergänzend bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Freibad, Stadttheater, Kino und weitere Einrichtungen, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen.
Eine schöne, einladende Fußgängerzone rundet das städtische Ambiente ab und lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Arbeits- und Bildungsstätten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein
