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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
650.000 €
6 Zimmer  •  165 m²  •  840 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
3.939 €/m²
6 Zimmer  •  165 m²  •  840 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Lehre

Dieses LivingHaus ist ein klassisches, projektiertes Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung für ein harmonisches, zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Auf zwei großzügigen Etagen mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie sechs durchdacht gestaltete Zimmer, die viel Platz für das Leben mit Kind und Kegel, für Freunde und für alle schönen Momente des Alltags schaffen. Das Haus steht auf einem 840 Quadratmeter großen Grundstück in Lehre, das dir ausreichend Raum für Garten, Spiel und Erholung bietet. Durch geschickte Grundrissänderungen passt sich dein LivingHaus perfekt deinen individuellen Wünschen an und bringt viel Licht und Offenheit in dein neues Zuhause.

Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und das Leben in deinem neuen Zuhause besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit einen digitalen Überblick über den Baufortschritt, Dokumente und Termine. So bist du entspannt und bestens informiert.

I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, verbraucht wenig Energie und erzeugt dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Damit leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim sicher und bezahlbar wird.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung und praktische Tipps über drei Tage, um den Innenausbau eigenständig und erfolgreich zu meistern.

So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten und individuellen Konzept, das dein Fertighaus zu deinem ganz persönlichen Zuhause macht.

Merkmale

  • 840 m² Grundstück
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit bei den Kosten bietet. Sollten die Baupreise sinken, profitierst du automatisch von einer Reduzierung deines Hauspreises. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen unterstützt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst dich direkt mit deinem Ansprechpartner austauschen.

Dein LivingHaus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien. Eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Angebots. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Containern, WC, Kran und Gerüst.

Förderfähige KfW- und QNG-Kredite stehen dir bei diesem klimafreundlichen Neubau offen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie versorgt dein Haus mit eigenem Strom. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen. Damit ist dein LivingHaus dein ganz persönliches, maßgeschneidertes "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
3.939,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Finkenweg 5EssehofLehre (38165)
Lehre bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung, die ideal für dein zukünftiges Zuhause ist. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe gewährleisten eine hervorragende Bildung für deine Kinder. Die Grundschule Lehre und die Gesamtschule in Wendhausen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für den Einkauf findest du Supermärkte wie Edeka und Rewe im Umkreis, die alle wichtigen Artikel des täglichen Bedarfs anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar, was für deine Gesundheit und Sicherheit wichtig ist.

Freizeitmöglichkeiten in und um Lehre sind vielfältig. Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Wälder und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Familien schätzen die Spielplätze und Sportvereine vor Ort, die für viel Abwechslung sorgen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A39 sowie die nahegelegene Bahnstation in Wendhausen, die schnelle Verbindungen nach Braunschweig und Wolfsburg ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Buslinien gut ausgebaut.

Lehre kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Leierhof 10, 30419 Hannover
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