Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnparks am Siebenbrückenweg welcher durch die parkähnlichen Grünanlagen in nächster Nähe auffällt.
Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - hier kann die Seele baumeln.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern und Rollos ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche (Bodentiefe Glaselemente) und bietet jeglichen Komfort. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner wurde gelungen integriert. Eine Be/Entlüftungsanlage rundet das Angbeot ab.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
6.197 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inclusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebenbrückenweg 3, Nikola, Landshut (84034)
Der Wohnpark am Siebenbrückenweg in der Nähe des Bahnhofs besticht durch seine zentrale Position und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Stadtteil Nikola zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Außerdem tragen die umliegenden Parks zur Lebensqualität bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käuferprovision Die Firma Ritzau Realtor erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber sowie vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis des Objektes inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sonstige Kosten Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
