Schöne Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen mit großem Balkon und TG Platz.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet komfortables Wohnen bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 6 qm). Balkon und Wohnbereich sind nach Westen ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Dank einer kleinen Dachkammer neben dem Balkon können Ihre schönen Terrassen-Möbel, Sonnenschirm u.a. über den Winter witterungsgeschützt aufbewahrt werden.
Die Küche liegt in Nordausrichtung und ist dank eines extrem großen Dachfensters sehr gut belichtet. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Die Böden sind ansprechend kombiniert: Korkplatten in Küche, Diele und Flur sowie Laminat im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest.
Eine helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Hausgemeinschaft - ideal für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss * Mehrparteienhaus mit insgesamt acht Wohnungen * Aufzug bis in die Wohnetage * sehr großes Wohn- und Esszimmer * Balkon mit ca. 6 qm, Westausrichtung * Wohnzimmerfenster ebenfalls nach Westen * Küche mit Nordausrichtung und großem Dachfenster * Weiße Einbauküche, im Objekt verbleibend * Schlafzimmer mit Ostausrichtung * Korkplatten in Küche, Diele und Flur * Laminat im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer * Badezimmer weiß gefliest
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.615,38 €/m²
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
258.500 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
23.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch absolut ruhiger und gefragter Wohnlage von Heilbronn. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 168,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich schätzen. Der vorhandene Aufzug sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in Heilbronn rundet das Angebot ab.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
