Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

1.100 €/m²

4 Zimmer  •  109,1 m²  •  275 m² Grundstück

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Klein Wanzleben (39164)

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In ruhiger Lage von Klein Wanzleben befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort überzeugt.

Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Flur die Bewohner und Gäste, von dem aus das praktische Gäste-WC zugänglich ist. Die helle Diele bietet Platz für einen kleinen Essbereich oder eine Garderobe und führt in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobbyräume, ergänzt durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum: Hier stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, zudem ermöglicht der direkte Zugang zum Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den kleinen Gartenbereich, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein komfortables, praktisches und zugleich gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

ACHTUNG! Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt, das Haus noch für maximal fünf Jahre selbst zu bewohnen und würde hierfür eine geringe Miete entrichten. Diese besondere Situation ermöglicht es Ihnen, das Einfamilienhaus bereits jetzt zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit: Nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer steht Ihnen das Objekt zur freien Nutzung als Eigenheim zur Verfügung. Eine einmalige Gelegenheit, die sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung gleichermaßen überzeugt.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 201,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00