Baugrundstück in idyllischer Ortsendlage - Perfekt für ein stilvolles Einfamilienhaus oder Tiny House
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Lübecker Straße Ausbau 3b in Ueckermünde. Mit einer Fläche von ca. 747 m² bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, verbindet es die Nähe zur Natur mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor, sodass die Bebauung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB erfolgen kann. Das bedeutet, dass ein Vorhaben zulässig ist, welches sich in Art, Maß, baulicher Nutzung und Bauweise harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Diese Regelung eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihr Bauprojekt individuell umzusetzen.
Das Grundstück ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eins Tiny Houses mit einer maximalen Breite von 7 Metern, wodurch eine schmale und elegante Bauweise ideal umgesetzt werden kann. Die flexible Tiefe des Gebäudes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Grundriss individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen - vom kompakten Stadthaus bis hin zu einer großzügigeren Bauweise.
Trotz der schmalen Breite können durch eine durchdachte Raumaufteilung großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden. Zusätzlich ermöglicht eine mehrgeschossige Bauweise, die Wohnfläche zu maximieren, ohne dabei die Außenflächen einzuschränken.
Die Gestaltung der Fassade bietet vielfältige Möglichkeiten um einen modernen und individuellen Charakter zu realisieren. Große Fensterflächen oder zeitgemäße Materialkombinationen können das Haus zu einem optischen Highlight machen. Dank der flexiblen Tiefe des Hauses bleibt auch genügend Raum, um den Außenbereich mit Terrasse, Garten oder Zufahrten optimal zu nutzen.
Dieses Konzept eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine kompakte, funktionale und zugleich stilvolle Wohnlösung suchen.
Merkmale
747 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Gas an Grundstück anliegend - Strom an Grundstück anliegend - Wasser an Grundstück anliegend - Telekommunikation an Straße anliegend - voll erschlossen, zzgl. Hausanschlusskosten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
87,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
69.641 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.641 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
4.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ueckermünde (17373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in der Lübecker Straße Ausbau 3b, am westlichen Stadtrand von Ueckermünde. Die Hansestadt Ueckermünde, gelegen in der malerischen Region Vorpommern-Greifswald, ist bekannt für ihre charmante Altstadt, den direkten Zugang zum Stettiner Haff und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage des Grundstücks verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung, bietet es einen idealen Ausgangspunkt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Das Stadtzentrum von Ueckermünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Hafen und den umliegenden Stränden macht Ueckermünde zudem zu einem beliebten Ort für Wassersportler und Urlauber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die B109 und B110 erreichen Sie schnell die Städte Anklam und Pasewalk sowie die Autobahn A20, die eine direkte Verbindung zu den größeren Metropolregionen wie Berlin und Rostock ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für zusätzliche Mobilität.
Mit seiner attraktiven Lage in der Hansestadt Ueckermünde bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer naturnahen und gleichzeitig städtisch angebundenen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
