Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine besonders gefragte Lage in direkter Nähe zur Universität.
Die Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Zimmer, die derzeit als WG-Zimmer vermietet sind. Dadurch eignet sich die Einheit ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft und bietet eine solide Grundlage für dauerhafte Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung teilt sich einen separaten Hauseingang lediglich mit der Dachgeschosswohnung, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Damit verbindet die Wohnung eine funktionale Ausstattung mit einer sehr guten Vermietbarkeit in gefragter Lage.
Merkmale
vermietet
Terrasse
Außen-Stellplatz
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- große Terrasse
- separater Eingang mit einem Nachbarn
- Gasheizung neu in 2021
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.920 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Vechta, einem etablierten Hochschulstandort im Oldenburger Münsterland. Die Stadt verbindet ein lebendiges, studentisch geprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die unmittelbare Nähe zur Universität Vechta macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und damit ideal zur Nutzung als WG-Wohnung. Aufgrund der gefragten Lage ist von einer nachhaltig guten Vermietbarkeit auszugehen.
Vechta zählt zu den etablierten Hochschulstandorten im Oldenburger Münsterland und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem überschaubaren, lebendigen Stadtumfeld. Die Universität Vechta prägt die Stadt spürbar und bietet unter anderem Studienangebote mit Schwerpunkten in Lehramt, Sozialen Dienstleistungen und dem ländlichen Raum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen
