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737.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  721 m² Grundstück

Haus zum Kauf
737879 €
2.894 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  721 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Welver - Flexibilität trifft auf gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit

Dieses projektiertes 5-Zimmer-Haus in Welver bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf einem 721 m² großen Grundstück großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das durchdachte Baukonzept mit 2 Etagen umfasst 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Als individuell geplantes Fertighaus wird es exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumzuhause ganz persönlich gestalten können.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf alle wesentlichen Arbeitsschritte wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Haus termingerecht und in höchster Qualität errichten.

Merkmale

  • 721 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
737879 €
2.893,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
826.940 €1
Kaufpreis
737.879 €
Notarkosten (1,5%)
11.068 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.962 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.342 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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RecklingsenWelver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Welver, einer angenehmen und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten - die Lage bietet für jede Lebensphase die passenden Optionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 269L5JJI8VUA
Referenznummer: 4283-260509-HL8-FT-129-40-38
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