Starter Wohnung, ideal für Selbstnutzer, mit vielseitiger Nutzfläche im Spitzboden
Dieses gemütliche Einraumappartement bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine offene Struktur ein modernes Wohngefühl. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich ist baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt, bietet jedoch wertvollen Raum, beispielsweise als Abstellfläche, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und zugleich besondere Wohnlösung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Garten
Dachflächenfenster 2011 und 2022 ausgetauscht Außenjalousien elektrisch vor Dachflächenfenstern Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen Küche: voll funktionstüchtig mit Spülmaschine Spitzboden mit Einbauschränken Zentralheizung: Baujahr 2008 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Stellplatz Gartenteil, der von allen Bewohnern genutzt werden kann
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.975 €/m²
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt auf einem Hintergrundstück an einer alten Eichenallee am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, das zu Ausflügen per Rad, zu Fuß oder zu Pferd einlädt. Sie leben in der Natur, haben Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und sind in 4 Kilometern Entfernung im Stadtkern von Oldenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist unbewohnt und renovierungsbedürftig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
