Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
194000 €
3.233 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage - 2. OG mit Aufzug - Ideal zur Kapitalanlage - in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sehr zentral im Wohngebiet in 92318 Neumarkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 60 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Abstellraum / Speise, der Küche, ein großer Zwischenflur mit Platz für eine Essecke, dem Badezimmer mit Wanne / WC mit Fenster, sowie einem großzügigen Schlafzimmer.

In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist gefliest.

Es sind in der kompletten Wohnung Kunststofffenster verbaut.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

194000 €

3.233,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 194.000 €.

Sie ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 7080,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 1920,- € im Jahr.

Das Hausgeld beträgt aktuell 272,- € im Monat.

Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.

Geschätzte Gesamtkosten

204.670 €1

Kaufpreis

194.000 €

Kaufnebenkosten

10.670 €

Notarkosten (1,5%)

2.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter / Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen. Finanzierung
Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister