Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.000 € 2 Zimmer 54 m² Vornholzstraße 36 Haidenhof-Nord Passau 94036

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
129000 €
2.389 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Passau - Bitte wegen Besichtigung anrufen!

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Haidenhof-Nord in Passau. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Sie wurde 2019 renoviert und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Das Appartement liegt im 3. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Es umfasst ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/8 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 12 m²)
1 WC
Balkon
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.388,89 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

140.700 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

11.700 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vornholzstraße 36, Haidenhof-Nord, Passau (94036 )

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studierende. Nur 100 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Passavia, die eine einfache Anbindung an die Innenstadt bietet. Der nächste Supermarkt ALDI Süd ist lediglich 500 Meter entfernt, somit sind Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigt. Für Bildungseinrichtungen wie die Universität Passau, die etwa 3000 Meter entfernt liegt, profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants in einem Radius von 900 Metern, die Ihnen eine breite Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu diesen Vorteilen bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und viel Tageslicht geprägt ist. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles und Paare, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Passau zu entdecken!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Stefan Brand

Regensburger Str. 34, 94036 Passau

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Online-ID: 266N99FNKK2H