Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nagold
Objekt
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage mit parkähnlichem Garten. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug.
In der Diele gibt es ausreichend Platz für Garderobe und von hier aus kommen Sie auch in den kleinen Vorratsraum, der in der Wohnung vorhanden ist. Sehr praktisch, um Einkäufe direkt zu verstauen oder auch den Staubsauger und Putzmittel unterzubringen.
Betreten Sie dann den offenen Wohn- und Essbereich, der auf Grund seiner großzügigen Fläche noch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z. B. eine Hobby- oder Büroecke. Die in der Küche vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und wird nicht mitveräußert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der vorhandenen zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung auch für eine kleine Familie.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden ist. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass ein Fahrzeug bequem und sicher untergebracht werden kann.
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die Miete beträgt 570,00 EUR zzgl. 30,00 EUR für den Stellplatz und wurde aktuell auf diesen Betrag erhöht. Auf Grund der langen Mietdauer ist sie für Eigennutzer nur geeignet, wenn kein Zeitdruck besteht. Die Ausstattung ist baujahrstypisch, Modernisierungen stehen im Bereich der Fenster sowie des Bades/WCs und allgemeine Schönheitsrenovierungen an.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.631,58 €/m²
Hausgeld
473 €473 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an die Infrastruktur angeschlossen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an.
Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
