Großzügige Penthouse Wohnung in guter Lage mit atemberaubendem Panoramablick über Göttingen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese großzügige Penthouse-Wohnung im 11. Obergeschoss verbindet klare Raumstrukturen mit einer beeindruckenden Aussicht über Göttingen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 185 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und ermöglichen den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Ausblick über Göttingen begeistert. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus dem Baujahr 2011. Zwei Kellerräume bieten zudem ausreichend Stauraum und Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.945,95 €/m²
Hausgeld
1100 €1.100 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung besticht durch einen einzigartigen Blick über das gesamte Leinetal und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Göttingen-Geismar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität,
verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie eine der begehrtesten Adressen in der Nähe von Göttingen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011
