Penthouse zum Kauf
526000 €
4.420 €/m²
3 Zimmer • 119 m² • frei ab 01.09.2026

Wunderschöne ETW in TOP Lage, nahe der Stadtmitte

Oberste Etage, mit herrlicher Aussicht zum Schwarzwald und nach Frankreich. Es gibt ein Tiefgaragenabstellplatz. Es gibt zusätzlich einen PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus für die schnellen Einkäufe. Die Einbauküche ist im Kaufpreis auch enthalten. Es werden im Dachgeschoss neue, weiße Kunststoff Fenster eingebaut. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

526000 €

4.420,17 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Hausgeld

468 €

Provision für Käufer

3,0 % + 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

578.600 €1

Kaufpreis

526.000 €

Kaufnebenkosten

52.600 €

Notarkosten (1,5%)

7.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.300 €

Provision für Käufer (3%)

15.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graserweg 7, Bad Krozingen (79189)

Der Graserweg 7 liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Der HBF ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. In der Fußgängerzone finden Sie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Zur A 5 brauchen Sie nur ca. 10 Minuten mit dem PKW. Zum Flughafen Basel sind es nur 45 Minuten. Somit verfügt der Graserweg über eine ausgezeichnete Anbindung. Die Geschwindigkeit ist auf 30 km begrenzt so dass Sie absolut ruhig wohnen werden. Vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Sie können die Wohnung natürlich auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung nutzen, oder Sie als Ferienwohnung vermieten. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Martin Glaczynski

Im Gegenberg 22, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Herr Martin GlaczynskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25P6XUMASINU

Referenznummer: 100357 - 03

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Penthouse zum Kauf526000 €526.000 €4.420 €/m²3 Zimmer • 119 m² • frei ab 01.09.2026Graserweg 7, Bad Krozingen (79189)AnrufenKontaktieren