Geräumiges Einfamilienhaus für Familien in Kabelsketal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene und helle Gestaltung der Räume schafft eine warmherzige Atmosphäre. Perfekt geeignet für Familien mit Kindern, ist dieses Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an städtische Angebote vereint. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
630 m² Grundstück
Das Haus begeistert durch moderne Ausstattung und energetische Effizienz: Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Kostensenkung beiträgt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Jedes Detail ist auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, darunter Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden für zusätzlichen Komfort. Neben der schlüsselfertigen Übergabe profitieren zukünftige Eigentümer von einer Vielzahl an technischen Vorteilen, z. B. der Photovoltaik-Vorrüstung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340425 €340.425 €
2.397,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
376.407 €1
Kaufpreis
340.425 €
Kaufnebenkosten
35.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.106 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.021 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Kabelsketal, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell Anbindungen zu weiteren Verkehrsnetzen erreichen können. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage besonders attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu regionalen Zielen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
