Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Tailfingen
Diese ruhig gelegene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Tailfingen, einem Ortsteil von Albstadt. Mit ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Aktuell wird die Wohnung durch einen langjährigen Mieter bewohnt. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Zusätzliche Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Außerdem verfügt sie über eine gemütliche, großzügig gestaltete Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und den perfekten Ort für entspannte Abende zu zweit oder zum Grillen an warmen Sommerabenden bietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz in einer frisch renovierten Tiefgarage. Über den im Haus verbauten Personenaufzug ist diese bequem erreichbar.
Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gerne dazu ein, sich vor Ort bei einer Besichtigung von der Wohnung zu überzeugen und freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen.
Merkmale
Bezug: Nach Rücksprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
2.192,31 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
125.366 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
11.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.700 €
Provision für Käufer (2,97%)
3.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren - Pfarrer Philip Matthäus Hahn - hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet. Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten. Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
